всё что об этом я думаю уже высказал...
Доверие к строительным фирмам

Опыт одного человека:

Начинать надо как раз с вас.Что вы имеете и от этого плясать.
Мы брали кредит в фонде ипотечноо кредитования.У них есть несколько программ.
Мы взяли где 30% должно быть своих средств а 70 дает фонд через севергазбанк.
Так как у нас своих собственных средств не было ( и не могло быбыть еще долго)Мы подали заявку на получние 30% от государства.Про эти 30% отдельная история. Нам выдали сертификат, при наличии которого мы могли бы получить таким образом кредит в Любой кредитной организации( об этом нам, разумеется сначала никто не сказал).Затем была беготня за справками и поиск подходящей квартиры, потому что не каждый продавец согдасится на ипотеку.Нашли квартиру.Стали собирать документы по квартире и попутно нове справки о зарплате, потому что прошло больше 2-х месяцев.Но так как сделка шла через агенство, этим занимались агенты.(кстати могу посоветовать их, носились с нами как курица с яйцом).Собрали все докумнты- пошлизаключать кредитный договор(3.5.10 дней взависимости от того сколько заплатишь 10500, 8000 или3000 соотеветственно), а затем в юстицию совершать сделку купли-продажи(500 квартира офоормляется на нас)Докумнты получили через 5 дней, затем чрез 3 дня в ту же юстицию что бы заложить квартиру по кредиту( бесплатно).После этого необходимо застраховаться заемщику, созаемщику и саму квартиру(4000-6000).Отнести все документы в банк и написать распоряжение о выдачи денег продавцам.
Вроде все.Итого у нас вышло окло 20000 на разные справки и расходы, 2.5 месяца нервотрепки и своя квартира.Платим мы кстати также 6000 за двушку как и платили за сьемную.При рождении ребенка полагается скидка 5% от остатка по кредиту.Если есть ребенок до года можно успеть также выбить эту скидку.Спрашивайте чео не понятно.Очень хочется помоч всем, чтобы бюракраты меньше над народом издевались.

на первый взнос имеют право:
нуждающиеся в улучшении жилищных условий( если прописаны с мамой в 4-х комнатной квартире на взнос можно не расчитывать)
молодые семьи ( оба супруга н старше 30 лет, хотя в законе написано что ХОТЯ БЫ ОДИН ИЗ СУПРУГОВ)
семьм бюджтных работников
семьм работников сельскоо хозяйства
При этом вы должны быть либо молодой семьей и кто то из супугов должен работатьв с\х или бюджете
Либоодин должен работаь в с\х, а другой в бюджетеКороче необходимо наличие 2-х условий.Кроме тогоч то необходимо нуждаться в жилье.
з.п на человека не должна превышать 6000(официальная, но в банке наоборот с такой зп вы сможетет расчитывать а очень небольшой кредит.Выход-созаемщик.
бумажек куча.Я все не помню.Единственное о чем надо позаботится чуть пораньшн заказать справку в юстиции о наличии собстввенности.( она делается 10 дней.)
Если хотите получить эти 30% бегать надо уже сейчас(.Заявление прежде всего)Количество выделяемых денег на всех зависит от бюджета области.Если во втором полугодии чтоо то у них остается, то к утвержденной сумме прибавляются рубли.Кому дать-решает комиссия.В этом году её обещали собрать в сетябре( у нас была в ноябре и декабре.) максимальное количество возможно предоставленных средств можно просчитать средняя цена кв метра(18200) умноженная на норму площади(18 кв.м) умноженная на количество членов семьи и помноженаая на 30% таким образо получается что семья из 3-х человек может получить помощь от государства в размере 294840 рублей. тоеть купить квартиру за 980000 тыщ.Если же средств не достаточно придется добавлять свои.
Еще один пунктик.Если после заседания комиссии вам скажут что вы не прошли.Не отчаивайтесь.Комиссия заседает несколько раз.И каждый раз расределяет средства оставшиеся от предидущего распределения.

Источник

Отредактировано Нострадамус (2008-02-01 11:43:21)